Logements à Miño (Espagna)

Description

La proposition pour le plan partiel du secteur 3 du PGOM (Plan Général d’Aménagement Municipal) de Miño considère que l'urbanisation de Monte do Piñeiro est dans des conditions optimales de qualité environnementale et de rationalisation d'utilisations et surfaces.

Il s'agit de répondre à une série d’obligations conceptuelles explicites que, outre et avant les questions purement légales et administratives, nous concevons comme prioritaires au moment d'aborder une activité urbaine de l'ampleur et de la portée de celle qu'on souhaite réaliser dans cette zone, et qui peuvent se résumer par:

Topographie

En tenant compte des conditions topographiques de Monte do Piñeiro, on propose un système d'adaptation des versants des pentes, qui se fera en rentabilisant les déplacements de terres tout en facilitant les connexions entre zones et la distribution rationnelle de construction et des espaces libres. L'aménagement se structure avec des surfaces de terrasse pour soubassements, où la distribution des espaces construits sur des plans horizontaux s'atténue et s'adoucit en introduisant des collines ou petites dénivellations avec des arbres et des jardins qui forment un paysage où coexistent avec fluidité le naturel et le construit.

Cette disposition induit des parcours piétonniers à travers des jardins, ouverts sur des vues et en lisière des références urbaines, comme en témoignent la situation stratégique des constructions institutionnelles, des modules pour activités commerciales et l'établissement d'un grand espace public en guise de place à la cote supérieure, lié à une construction publique qui devrait avoir un caractère représentatif à l'échelle urbaine.

Orientation

La disposition des unités construites répond au critère d'orientation en éventail, en favorisant les conditions d'éclairage naturel et les vues des logements et des espaces libres, en comprenant l'arc nord ouest sud dans lequel la pente est plus douce et les vues sont plus attrayantes.

De même, dans la mesure où la topographie devient plus escarpée, dans le versant est-sud qui est orienté vers la jonction avec l'autoroute- 6, on concentrera une zone arborée plus dense de sorte à ce que la perception de la montagne depuis cette zone reste inchangée.

Densité

Les conditions de construction et de densité, déjà fixées dans le PGOM (Plan Général d’Aménagement Municipal), sont respectées en distribuant la construction au moyen de groupements et d'alignements semblables à ceux qui sont observés dans l'environnement, tout en adaptant l'échelle de la construction à celle des typologies traditionnelles.

L'inclusion de retraits, la rupture des façades et la conception des groupes de logements comme le fruit d'opérations d'addition et soustraction de volumes, font que la proposition s'apparente au caractère le plus spontané et le moins soumis aux règles des noyaux traditionnels qui, dans une grande mesure, sont à l'origine de la forme urbaine de Miño.

Circulations

Le dessin d'une voie principale, à l'allure d’un boulevard, dans laquelle l'espace destiné à la promenade piétonnière et arborée est prioritaire par rapport à la voie pour la circulation routière, qui termine sur la place-sommet, est l'origine de l'approche des circulations dans le cadre d'action.

On cherche à limiter la densité des allées d'arbres par un schéma en forme de peigne qui propose des grands espaces ouverts avec une circulation restreinte des véhicules et un système de voies qui, en se ralliant au système existant à Miño, fonctionne comme un périphérique, tout en limitant la vitesse au moyen d’un tracé sinueux suivant les pentes des versants.

En plaçant les parkings sous la pente, on parvient à éliminer la circulation des voies transversales, excepté pour les véhicules de service, en cédant de vastes espaces pour les échanges et le plaisir du piéton.

Construction

Comme il était indiqué précédemment, on a suivi une stratégie basée sur le libre regroupement de modules de dimensions variables, capables de s'adapter aux différentes conditions d'utilisation requises (résidences individuelles ou collectives, locaux commerciaux, etc.)

Les modules de construction sont disposés près des murs de soutènement qui délimitent les terrassements successifs, en laissant de grands espaces libres pour favoriser les perspectives visuelles des espaces libres et les constructions situées aux cotes supérieures. Il est proposé de distribuer les espaces institutionnels dans des points singuliers du cadre d'intervention, en composant un système de références urbaines qui évite des présences massives et unit le contexte urbain proposé avec l’existant.

Espaces libres

Il a été décidé de faire prévaloir le système d'espaces libres comme critère de qualité de la proposition, et de porter une attention particulière au caractère actuel et symbolique de la zone dans le contexte urbain.

L'incorporation de zones de repos, de jeu, d'équipements sportifs, de revêtements de sol, d'espaces de communication et d'espaces verts représentera une contribution précieuse à l'échelle urbaine, qui ne sera pas restreinte au cadre du secteur d'action.

Préservation de l'environnement

Dans tout le processus de conception, les facteurs de préservation de l'environnement ont prévalu comme priorités inéluctables du projet et de la gestion environnementale de l'ensemble.

Ces objectifs se concrétisent par la rentabilisation des résidus et l'utilisation des restes d'excavation, les conditions d'apports solaires et l'orientation des logements, l'accroissement des rapports habituels de surface d'espaces verts sur ceux d'allées d'arbres, la proposition d'inclusion normative d'emploi d'énergies alternatives et la proposition de centralisation d'installations de production de chauffage et eau chaude à l'échelle communautaire.