{"id":2299,"date":"2015-06-14T02:08:49","date_gmt":"2015-06-14T00:08:49","guid":{"rendered":"http:\/\/vier.es\/?page_id=2299"},"modified":"2015-06-14T02:09:02","modified_gmt":"2015-06-14T00:09:02","slug":"logements-orense-info","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vier.es\/fr\/logements-orense-info\/","title":{"rendered":"Ficha – Viviendas en Orense franc\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Logements \u00e0 Orense (Espa\u00f1a)<\/h1><\/div><\/div><\/a>

M\u00e2itre de l'ouvrage<\/span><\/strong><\/p>\n

Xestur Ourense S.A.<\/span><\/p>\n

Localisation<\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n

Orense, Espagne.
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Dates<\/strong><\/span><\/p>\n

Concours: Octobre 1997\u00a0 |<\/span>\u00a0 Projet: Septembre 2002\u00a0 |<\/span>\u00a0 Fin: 2007.<\/span><\/p>\n

Architectes<\/strong><\/span><\/p>\n

VIER ARQUITECTOS SLP (Antonio Raya, Crist\u00f3bal Crespo, Santiago S\u00e1nchez, Enrique Antelo)<\/span><\/p>\n

Collaborateurs<\/strong><\/span><\/p>\n

Architectes: Emmanuel Vincent, C\u00e9sar Viana Ferreiro, I\u00f1aki Leite Mart\u00ednez, Miriam Turschner.<\/span><\/p>\n

Structure: TEMHA, Tipolog\u00edas estructurales de madera, hormig\u00f3n y acero S.L.<\/span><\/p>\n

Ing\u00e9nieur civil: Ingenier\u00eda INSELT S.L.<\/span><\/p>\n

Appareilleur: Luis Camilo de Anta Rodr\u00edguez, Pablo A. Rodr\u00edguez Rodr\u00edguez, Jos\u00e9 Antonio \u00c1lvarez Su\u00e1rez, Jos\u00e9 Antonio Ocampo S\u00e1nchez.<\/span><\/p>\n

Constructeur<\/strong><\/span><\/p>\n

Puentes y Calzadas, S.A<\/span><\/p>\n

Superficie
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15.134,00 m2<\/sup>.<\/span><\/p>\n

Photographe<\/strong><\/span><\/p>\n

H\u00e9ctor Fern\u00e1ndez Santos-D\u00edez.<\/span><\/p>\n

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Prix<\/strong><\/span><\/p>\n

PREMIER PRIX - Concuurs d'id\u00e9es. Octobre 1997.<\/span><\/p>\n

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Publications<\/strong><\/span><\/p>\n

AVANCE DE UNA CONTINGENCIA. ARQUITECTURA CONTEMPOR\u00c1NEA EN GALICIA. \u00c9d. Xunta de Galicia, Consejer\u00eda de Cultura y Deporte, Centro Gallego de Arte Contempor\u00e1nea, 2007. ISBN 978-84-453-4519-1. Pag. 280.<\/span><\/p>\n

ARQUITECTOS 168. Vivienda Social. Revista de informaci\u00f3n del Consejo Superior de Arquitectos de Espa\u00f1a 03\/4. Madrid, Mars 2004. ISSN 0214-1124. Pags. 86.<\/span><\/p>\n

XESTUR OURENSE MEMORIA 1991-2001. Ourense, 2001. Pags. 86-87.<\/span><\/p>\n

OBRADOIRO 27. Revista de Arquitectura COAG. Santiago, Septembre 1998. ISSN 2011-6065. Pag. 140.<\/span><\/p>\n

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Description<\/strong><\/span><\/p>\n

La zone d'action est une zone de rencontre, ou plut\u00f4t de choc, entre deux contextes urbains antith\u00e9tiques; d'une part, la ville historique avec son chalet traditionnel et, de l\u2019autre, les interventions \u00e0 caract\u00e8re sp\u00e9culatif des ann\u00e9es 70, choc qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9solu avec un manque de sensibilit\u00e9 incompr\u00e9hensible envers le pr\u00e9existant.<\/span><\/p>\n

Dans cet environnement, le vide produit par cette situation de fronti\u00e8re entre deux typologies urbaines se pr\u00e9sente comme un espace de r\u00e9solution tr\u00e8s compliqu\u00e9e, vue la brutale diff\u00e9rence d\u2019\u00e9chelles et de langages architectoniques. L'intervention doit forc\u00e9ment pallier l'impact visuel et l'\u00e9crasante sensation de domination volum\u00e9trique de la construction la plus r\u00e9cente sur l\u2019ancienne. C\u2019est pour cela que les b\u00e2timents sont interpos\u00e9s comme une barri\u00e8re entre les deux, en nuan\u00e7ant les connexions visuelles et en proposant une fa\u00e7on de faire qui se rapproche davantage du langage traditionnel pour ce qui des dimensions en hauteur, couloirs et cavit\u00e9s, sans renoncer \u00e0 l'expressivit\u00e9 de certains mat\u00e9riaux actuels et au compromis avec l'architecture contemporaine.<\/span><\/p>\n

De cette fa\u00e7on, l'espace r\u00e9siduel existant \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019\u00eelot est r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 pour l'utilisation publique en formant une place, et il est tr\u00e8s clairement li\u00e9 \u00e0 la zone inf\u00e9rieure de l\u2019\u00eelot, c'est-\u00e0-dire, \u00e0 la Ville Historique, o\u00f9 d\u2019une fa\u00e7on ou d\u2019une autre il est plus urgent de pallier les d\u00e9ficits d\u2019infrastructures et de services. Le sous-sol de la place est occup\u00e9 par un parking en d\u00e9ploiement h\u00e9lico\u00efdal qui, profitant de l'in\u00e9galit\u00e9 de la place, permet sa r\u00e9solution sans avoir recours \u00e0 des rampes de connexion entre les diff\u00e9rents niveaux puisqu\u2019on les con\u00e7oit avec une l\u00e9g\u00e8re pente. Les deux tron\u00e7ons ainsi obtenus sont a\u00e9r\u00e9s et \u00e9clair\u00e9s \u00e0 travers une fente centrale, en plus des syst\u00e8mes \u00e9lectriques et m\u00e9caniques pr\u00e9vus conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation applicable. Cette fente est rendue visible dans la partie sup\u00e9rieure de la place, achev\u00e9e en fa\u00e7ade par une jalousie et en continuit\u00e9 avec l'installation pr\u00e9vue dans cette zone.<\/span><\/p>\n

La rencontre avec les parties de derri\u00e8re des logements existants dans la rue Julio Prieto Nespereira est r\u00e9solue au moyen d'une zone de jardin et un \u00e9l\u00e9ment de fermeture type qui \u00e0 la fois sert de muret de retenue de terres, s'adapte aux dimensions de chaque parcelle et permet d'incorporer une grille pour l'acc\u00e8s direct \u00e0 la place. Dans cette zone appara\u00eet un petit b\u00e2timent en forme de kiosque qui contient l'acc\u00e8s ext\u00e9rieur au garage depuis la place, la pr\u00e9vision d'un ascenseur et les cavit\u00e9s n\u00e9cessaires pour l\u2019a\u00e9ration du garage.<\/span><\/p>\n

De m\u00eame, la rencontre de la nouvelle construction avec la ruelle arri\u00e8re de Pe\u00f1a Trevinca (qu\u2019on agrandit amplement jusqu'\u00e0 lui donner une largeur minimale de 7 m\u00e8tres), incorpore une promenade pi\u00e9tonni\u00e8re avec jardin qui essaie de pallier la proximit\u00e9 des logements des nouveaux b\u00e2timents au bloc post\u00e9rieur et les vues qu\u2019ils pourraient engendrer.<\/span><\/p>\n

Les logements sont d\u00e9velopp\u00e9s dans un sch\u00e9ma modulaire tr\u00e8s rigoureux: toutes les pi\u00e8ces sont \u00e9gales dans leurs conditions et leurs dimensions ind\u00e9pendamment du nombre de chambres qu'ils contiennent; les pi\u00e8ces principales (le salon, la salle \u00e0 manger et les chambres) illuminent vers la place, tandis que celles de service (cuisine, salle de bains, cagibi) vers la partie arri\u00e8re. La surface des pi\u00e8ces principales s'adapte aux exigences d'habitabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la proc\u00e9dure qui consiste \u00e0 ajouter un \u00e9l\u00e9ment suspendu comme un balcon ou une galerie, selon les cas, et qui se retourne vers l'int\u00e9rieur dans le cas des logements plus petits.<\/span><\/p>\n

La grande flexibilit\u00e9 que donne le sch\u00e9ma, avec les noyaux rigides de communications verticales et conduits d'installations comme uniques conditions, permet de situer les diff\u00e9rents types de logement librement, et ainsi de situer les \u00e9l\u00e9ments suspendus de fa\u00e7on irr\u00e9guli\u00e8re sur la fa\u00e7ade, en rompant la monotonie que des solutions moins flexibles imposent et, encore une fois, de faire r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l\u2019irr\u00e9gularit\u00e9 dans l'ordre, une des caract\u00e9ristiques pr\u00e9dominantes de la ville historique.<\/span><\/p>\n

Les mat\u00e9riaux qui forment la structure porteuse et la cloison des b\u00e2timents (b\u00e9ton, principalement et acier) se pr\u00e9sentent comme des mat\u00e9riaux de finition et donnent rythme et coh\u00e9rence \u00e0 l'intervention. On souhaite que la concision volum\u00e9trique et formelle se manifeste aussi dans l'utilisation des mat\u00e9riaux, marquant ainsi le caract\u00e8re et l'identit\u00e9 de l'intervention.<\/span><\/p>\n

Sous la pente de la place, on place un garage d\u2019une capacit\u00e9 de 295 v\u00e9hicules et 88 caves sur trois \u00e9tages de sous-sol et une partie de premier sous-sol, tout en suivant les niveaux d\u00e9crits pr\u00e9c\u00e9demment. Au premier sous-sol, on place aussi un local destin\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9quipement priv\u00e9 et les zones communes du b\u00e2timent D, destin\u00e9e au logement- r\u00e9sidence pour les personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 60 ans.<\/span><\/p>\n

On projette un total de 56 logements (22 avec une chambre, 26 avec deux et 8 avec trois chambres), ainsi que 7 locaux commerciaux, un espace pour \u00e9quipement priv\u00e9 et diff\u00e9rents espaces pour l\u2019usage commun et l\u2019\u00e9quipement. La place incorpore un rev\u00eatement de sol qui combine la pierre et le b\u00e9ton pr\u00e9fabriqu\u00e9. On pr\u00e9voit d\u2019inclure d'une intervention artistique importante, et le mobilier urbain sera compos\u00e9 de porches m\u00e9talliques qui porteront des luminaires int\u00e9gr\u00e9s avec des effets d\u2019\u00e9clairage de sc\u00e8ne, des bancs et des lampadaires encastr\u00e9s.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>